Chalet 5 pièces – 322 m² : le luxe tranquille… mais avec de la vue qui claque

Bienvenue à Les Villards-sur-Thônes, où trône fièrement ce chalet 5 pièces de 175 m² habitables (et 322 m² au total, rien que ça), posé sur 900 m² de terrain. Autant dire qu’il y a de la place pour respirer… et pour faire des barbecues ambitieux.

Exposé plein sud, il profite d’une luminosité exceptionnelle et d’un panorama digne d’une carte postale : la Tournette, le plateau de Beauregard, et toutes les montagnes qui vont avec. Le tout construit en 2012, solide comme un refuge… mais version haut de gamme.

Prestations Haut de Gamme

Ici, rien de standard : architecture intérieure atypique, volumes XXL et matériaux choisis avec soin. C’est un peu le chalet où même vos meubles se sentiront en vacances.

Extérieurs & Équipements

Plusieurs terrasses, dont une de 66 m², parfaites pour bronzer, admirer la vue ou simplement prouver à vos amis que oui, vous vivez vraiment ici.

Intérieur Raffiné

• Rez-de-chaussée :
  Un garage de 110 m² (oui, 110… on ne rigole pas), hauteur sous plafond de 3,8 m, capable d’avaler n’importe quel véhicule. On y trouve aussi une cave, une remise, une salle d’eau avec WC et une buanderie.

• Niveau principal :
  Un salon/séjour traversant avec poêle de masse (cosy ++), accès aux terrasses, cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et une grande terrasse.

• Premier étage :
  Un vaste plateau à aménager selon vos envies (salle de sport ? bureau ? mini-golf intérieur ?), plus deux chambres dont une nouvelle suite parentale avec salle de bain et WC.

Le chalet est équipé d’un plancher chauffant électrique et d’un système d’aspiration centralisée. Le confort… mais version premium.

Localisation

À 5 min de Thônes, 35 min du lac d’Annecy, et tout près des pistes de La Clusaz-Manigod et du Grand-Bornand Chinaillon. Un parfait combo entre nature, village et stations de ski à portée de spatule.

Infos techniques

• Surface totale : 322 m²

  Diagnostic énergétique du 28/03/2023

  Conso énergie primaire : 212 kWh/m²/an

  Conso énergie finale : 0 kWh/m²/an