À VENDRE – Ensemble immobilier à TontoutaTOP IMMO – EXCLUSIVITÉ

Situé au coeur de l'agglomération dynamique de Tontouta, à proximité immédiate de la RT1, de l'aéroport international, du supermarché Auchan et de nombreux commerces et services, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché.

Implanté sur un terrain d'environ 15 ares, cet ensemble se compose de deux docks commerciaux d'une surface totale de 475 m². L'un des deux locaux est actuellement loué pour un loyer mensuel de 175 000 F CFP. Le second, anciennement loué à hauteur de 300 000 XPF, est actuellement libre. Rentabilité potentielle estimée à 10 % brut.

Le bâtiment, de construction métallique, est en bon état général et bénéficie d'une bonne visibilité en angle de rue avec une façade de 53 mètres linéaires. Une aire de stationnement d'environ 400 m² a été aménagée en façade pour la clientèle.

Les deux locaux sont indépendants, avec des aménagements distincts :
– Local 1 (environ 257 m²) : Grande surface de vente, volets roulants, murs habillés, faux plafond et sol en chape lisse.
– Local 2 (environ 164 m²) : Aménagé avec soin (parquet, faux plafonds acoustiques, climatisation, menuiseries aluminium, volets roulants).

Ce secteur stratégique connaît un fort passage routier, entre Nouméa et la Brousse, et bénéficie de la vitalité économique générée par l'aéroport, les zones résidentielles environnantes, les commerces de proximité et la base aéronavale !

Prix de vente : 50 000 000 F CFP
Pour toute information ou visite : 90.13.37 / 45.48.45