RARE À LA VENTE – VILLA D'EXCEPTION EN BORD DE MER

Située dans un cadre idyllique, au sein d'un lotissement prisé et en fond d'impasse, cette somptueuse villa de type F5 récemment rénovée allie calme absolu, prestations haut de gamme et vue mer imprenable.

Édifiée sur un terrain plat de plus de 12 ares entièrement paysagé, elle offre une parfaite intimité sans vis-à-vis, avec un accès direct à la mer et une rampe de mise à l'eau. Son architecture d'inspiration tropicale et balinaise, son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée confèrent à l'ensemble un charme unique.

La pièce à vivre de plus de 70 m² s'ouvre largement sur une terrasse en deck bordant une superbe piscine à débordement (8×5), parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne, équipée d'un ilot central avec plan bar, prolonge naturellement l'espace de vie. À l'arrière, une seconde terrasse couverte par une pergola permet de profiter d'un espace plus intimiste côté jardin.

La partie nuit se compose :
Deux chambres avec coin bureau, salle d'eau double vasque, douche à l'italienne
D'une troisième chambre à l'étage, de près de 60 m², avec dressing, salle de bains et toilettes privatives,
ainsi qu'un toilette invité.
En complément : Une magnifique villa balinaise de 80 m² avec salle d'eau et wc, qui convient en salle de billard et salle de sport (comme actuellement ) pouvant être aussi une villa d'invités.

Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un faré sur terrasse face à la mer

Climatisation, volets roulants électriques, jalousies, écrans solaires tout a été pensé pour votre confort.

Photos 360° sur ce lien : https://www.lagenceimmo.nc/vente/maison-villa-5-pieces-noumea-98800,VM889