Mandat n°3519
Niché au deuxième étage d'un immeuble sécurisé et paisible, cet appartement en duplex d'environ 101 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Bien qu'il soit situé sans ascenseur, l'attrait de son agencement et de ses prestations compense largement cet aspect.

Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et accueillant, point de départ d'une visite qui ne manquera pas de vous séduire. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un véritable espace de vie donnant une terrasse de 14 m². Son plafond rampant lui confère un cachet unique.

La cuisine ouverte, fonctionnelle, est entièrement équipée. Elle offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas et partager des moments précieux en famille ou entre amis. Jouxtant la cuisine, une buanderie pratique optimise l'organisation de l'espace.

L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'une d'entre elles bénéficie d'une terrasse privative de 4 m², un véritable atout pour profiter de moments de calme et de détente. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bibliothèque ou de coin détente. Elle dessert une quatrième chambre spacieuse, idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Une seconde salle d'eau avec toilettes et un coin bureau supplémentaire optimisent l'aménagement de cet espace.

L'appartement est entièrement équipé de persiennes. De plus, il dispose de deux places de parking extérieures sécurisées, un avantage non négligeable dans un quartier recherché, ainsi qu'un cellier de 7 m2 pour un stockage supplémentaire.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : plages, restaurants, écoles réputées, commerces variés, professionnels de santé… Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

Prix : 39 800 000 XPF (frais d'agence inclus)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Annonce proposée par Jean FANDOUX 77.31.05

Concrétisons ensemble vos projets immobiliers en toute transparence !