Exceptionnelle propriété rurale en bord de mer — 14 hectares
Située dans un environnement rare et préservé, cette propriété de 14 hectares fait partie d'un ensemble privé de 6 lots au coeur d'une vaste propriété de 1000 hectares, sans voisinage direct, offrant une tranquillité absolue et un accès direct à la mer.
Un cadre naturel d'exception
Terrain arboré, ombragé de majestueux bois noirs, flamboyants, palmiers royaux, cocotiers, pins colonnaires et un verger productif.
Bordée de deux rivières (Moindou et Kélé) jusqu'à la mer, avec accès direct au lagon calédonien
Faune libre et variée (cerfs, cochons sauvages, faisans, dindons, moutons), grâce à une clôture adaptée (bétail et anti-cerfs autour du lodge).
Un lodge moderne avec vue panoramique
Perché sur la colline à 34 mètres d'altitude, le lodge offre une vue de 360°, avec des vues sublimes sur une des plus belles parties du lagon Calédonien et toute sa gamme de bleus,
Villa principale : SH 72 m²-Terrasse Deck 63 m² (vue mer) – Terrasse arrière 24 m² (vue Massifs) –
Salon, salle à manger, cuisine haut de gamme DCSM, salle d'eau, WC.
Deux terrasses deck en Kohu massif de 63 m² (face à la mer) et 24m² (face à la chaine de montagne) + toiles tendues.
Piscine 8 m x 3,7 m (Des joyaux) dans le prolongement de la terrasse deck en Kohu massif de la villa principale (face à la mer)
Aire « Boma » de 31 m², feu de camp et barbecue à la manière des lodges africains.
Buanderie / carport / atelier 36m²
Trois bungalows indépendants (béton, agglos, parquet flottant)
Chacun avec salle d'eau, douche à l'italienne, WC, climatisation, terrasse deck Kohu avec avec toile tendue australienne pour ombrage
Bungalow '1' Parental (construction en béton/agglos), sols en parquet flottant avec douche à l'italienne (carrelage 60×60 sol et murs), WC, salle d'eau, climatisation, grand placard aménagé/portes miroir + terrasse deck kohu massif, bureau avec vue sur mer. 36 m² + Terrasse 11 m²
Bungalow '2' et '3' 22 m² (chacun)avec un deck de 10 m²
Confort et intimité :
Les bungalows sont entourés de haies taillées qui évitent l'exposition des murs au soleil afin de préserver la fraicheur.
Ventilation naturelle (fenêtres louvres avec grilles anti-moustique).
Chaque bungalow dispose de son tableau électrique indépendant.
Infrastructures agricoles et annexes
Dock + atelier pour matériel agricole 66 m²
Serre de 15 m x 5 m.
Bassin à poissons (40 000 litres) avec cascade.
Verger diversifié (citronniers, orangers, mandarinier, bananiers, manguiers, grenadier, pitayas) avec arrosage automatique.
Plateforme héliport.
Ressources en eau optimisées
Alimentation principale par la rivière Moindou (compteur indépendant).
2 retenues collinaires (50 000 L et 80 000 L) pour l'irrigation.
5 cuves de récupération des eaux de pluie (34 000 L au total), avec distribution par surpresseurs pour les usages domestiques et l'arrosage.
Energie et autonomie
Raccordement au réseau ENERCAL.
Installation photovoltaïque récente avec revente au réseau.
Opportunité unique : Lodge de chasse & pêche en Nouvelle-Calédonie
Situé au coeur d'une propriété exceptionnelle, Le Lodge est parfaitement conçu pour développer une activité touristique haut de gamme : chasse, pêche, maison d'hôtes ou gîte avec bungalows indépendants. Le cadre naturel, la tranquillité des lieux et la richesse de la faune en font une destination rare pour les amateurs de natu…