A vendre
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VILLA F5 AU CALME

33 000 000 CFP

Descriptif du bien

Rare sur la marché, cette villa F5 est idéale pour une famille grâce à ses volumes de plain pied, ses extérieurs plats et sécurisés et la proximité des écoles, commerces et toutes commodités.
Edifiée en 2009 puis rénovée et étendue en 2014, la villa de construction traditionnelle 'en dur' offre 110m² de surface accessible de plain pied et distribuée comme suit.
L'entrée, abritée par le carport double, est aménagée d'un grand placard buanderie et dessert la chambre parentale équipée d'un grand placard mural, d'un climatiseur et d'un volet roulant avec vue sur le jardin arrière de la parcelle.
Cette même entrée donne accès à la pièce de vie principale composée du séjour de 30m² lui aussi climatisé et à la cuisine US aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur le coin nuit 'enfants' composé de 2 chambres climatisées avec placard mural, de la salle d'eau et les WC séparés.
On accède également à la 4ème chambre ou bureau en fonction des besoin, pièce elle aussi aménagée de placard et climatisée, accessible depuis le séjour ou la terrasse en deck couverte de 18m².
A l'extérieur, un grand abri de stockage reste en place à l'entrée du terrain, proche du carport et du portail motorisé.
Une installation photovoltaïque 30A de 2022 permet une quasi autonomie électrique, et un groupe électrogène reste à disposition en cas de coupure de courant.
En façade avant, un jardin clôturé piscinable fait face à la terrasse couverte, et à l'arrière, un bel espace arboré reste à aménager si souhaité.
Quartier calme et proche de toutes les commodités
Pompe à chaleur, porte sécurisée 3 points et assainissement individuel
Renseignements et visites avec Romuald au 899.500
CP : 206T – GF : SGCB – RCP : Allianz

Prix33 000 000 CFP

LieuMont Dore, Province Sud, Nouvelle-Calédonie, La Coulée

Superficie habitable110 m²

N° de piéces5

N° de wc1

N° de chambres4

Superficie terrain896 m²

ÉquipementWC séparésTerrasse

Localisation du bien

NC IMMOBILIER

Adresse : Ma plaine, BP : 7973 98890 Paita

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Site web : www.ncimmobilier.nc

E-mail : info@ncimmobilier.nc

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