Au coeur du TRIANON, proche de toutes commodités et au calme d'une rue résidentielle, tombez sous le charme de cet ensemble immobilier composé d'une villa F5 et d'un bel F2 implanté sur une parcelle de 2.79ares parfaitement optimisée.
La villa F5 d'une surface habitable de 125m² dispose d'une superbe pièce de vie de 41m² ouverte sur la terrasse et offrant une belle hauteur sous plafond, un plancher en bois massif et une cuisine US entièrement équipée.
Côté nuit, la partie enfant offre 3 chambres climatisées avec placards de 11m² + mezzanine, 13m² et 16m² à l'étage, une salle d'eau avec WC et un dégagement aménagé d'un grand placard.
L'espace parental, totalement indépendant, s'étend lui sur 31m² et comprend un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu'un espace nuit climatisé avec terrasse privative.
En R-1, un WC indépendant et un dégagement donnant accès au garage sécurisé.
A l'extérieur, la terrasse de 30m² couverte de toiles d'ombrage est attenante à l'espace de vie et à la cuisine pour un confort optimum. Elle accueil un SPA POOL ainsi qu'un espace 'lounge' aménagé de banquettes et bordé d'une végétation luxuriante.
Fermé par un volet roulant motorisé, un carport de 19.5m² complète la liste des commodités de la villa principale.
Totalement indépendant et disposant de son entrée privative depuis la rue, le F2 de 45m² environ comprend un double séjour de 28m², un coin cuisine, un salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Cet espace s'adapterai parfaitement à un usage de local pour une profession libérale, un espace de travail ou pour un rendement locatif.
La maison est entièrement équipée en domotique, dispose d'un système d'alarme et de caméras, de 2 accès sur rue, d'une pompe à chaleur et d'une installation photovoltaïque.
Infos et visites Romuald 90.17.98