Bénéficiant d'une exposition directe sur la route de la Baie des Dames, ce local profite d'un emplacement de premier plan au coeur du pôle industriel de Ducos.Sa visibilité optimale, sa facilité d'accès et la présence d'un parking clientèle immédiat en font un site stratégique pour développer une activité commerciale dynamique et performante.

Description du bien :
Superficie totale : environ 610 m²,
Atelier de stockage : 129 m²,
Salle d'exposition : 222 m²,
Annexe attenante comprenant 2 WC et 1 douche,
Mezzanine de plus de 169 m², idéale pour du stockage complémentaire ou un aménagement sur mesure,
Étage aménagé avec 4 bureaux d'environ 65 m², ainsi qu'un bloc sanitaire et une grande cafétéria
Extérieurs :
Cour arrière de 770 m², entièrement clôturée et terrassée, offrant un large espace de stockage extérieur ou de manoeuvre,
Jouissance des places de parking clientèle

Loyer progressif envisageable !