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6 raisons d’investir aux US (la 6e va vous surprendre !)

Envie d’investir ? Et si vous en profitiez pour réaliser votre “american dream” version immobilier ? Voici 6 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier aux Etats-Unis.

Avec AZ IMMO
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Raison n°1 : les prix de l’immobilier sont bas

Depuis la crise des subprimes en 2008, l’immobilier américain n’a jamais été aussi accessible. Dans le même temps, le marché locatif est resté très dynamique. Certaines villes offrent des perspectives remarquables aux investisseurs : Cleveland, Detroit, Chicago, Las Vegas, Saint Louis ou encore Milwaukee. Les opportunités restent innombrables.

Raison n°2 : la rentabilité est intéressante

La rentabilité de l’investissement locatif, en opérant les bons choix, atteint 10%. Et c’est sans compter la perspective d’une plus-value particulièrement intéressante à la revente du bien !

Raison n°3 : la fiscalité est avantageuse

Ce n’est un secret pour personne, les impôts sur les revenus et les taxes sur les plus-values sont très faibles aux Etats-Unis.

Raison n°4 : le taux de change est particulièrement favorable

Raison n°5 : il n’existe pas de droit de succession aux USA

La transmission de patrimoine est optimisée.

Raison n°6 : l’investissement est sécurisé (avec AZ IMMO) !

Agence immobilière reconnue en Nouvelle-Calédonie, AZ IMMO et son “département USA” saura orienter votre investissement.

Forts de leurs expériences acquises sur le sol américain depuis des années, Camille Cress (franco-américaine) et Pierre Chanloup, sauront vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins.

Camille a fait ses classes dans l’immobilier US au sein de la prestigieuse agence Sotheby’s à Los Angeles.

Lors de la crise des subprimes, Pierre a quant à lui pris conscience des opportunités qu’allait offrir ce bouleversement financier et économique. Il s’est positionné très tôt sur ce marché et il est devenu, depuis 10 ans, un spécialiste en vente, gestion, achat et transactions immobilières aux Etats-Unis.

Comment investir aux US avec AZ IMMO ?

L’agence AZ IMMO s’occupe de tout pour vous… de A à Z. Ses objectifs :

  • Vous proposer une offre diversifiée et complète de biens immobiliers aux USA
  • Rechercher une rentabilité attractive
  • Valoriser votre patrimoine immobilier
  • Optimiser la transmission de votre patrimoine
  • Optimiser votre fiscalité
  • Réaliser une plus value à moyen terme

Grâce à son “pack tranquillité”, AZ IMMO va gérer votre investissement, de son acquisition jusqu’à sa revente.

En résumé, AZ IMMO s’occupe de tous les aspects :

  • Juridiques, avec la création de votre société LLC (Limited Liability Company) et sa fiscalité avantageuse ainsi que votre TRUST (succession), avec son avocat partenaire aux Etats-Unis
  • Bancaires et fiscaux, avec l’ouverture de votre compte bancaire (CB nominative et services en ligne) et la production de vos états financiers annuels déposés au trésor public, établis par un expert comptable aux Etats-Unis
  • De gestion, avec la transmission des relevés locatifs en français et l’ensemble des démarches d’assurance / impôts fonciers, etc.

Alors, prêt(e) à conquérir l’Amérique ?

 

 

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